为解决住房问题，生活中有一种流行的做法：夫妻购房，父母出资帮忙。年轻夫妻结婚时没有太多积蓄，有一定经济实力的父母往往愿意出资帮助。然而，父母出资了，问题也随之产生了。夫妻离婚要分割财产，父母出资购买的房屋怎么办？因此，万千父母资助子女购房时，除了爱，还应多一些法律意识。同样，对夫妻购房父母出资在离婚时的处理，应有足够的了解和掌握。 

      一、购房出资，不等于拥有产权

      有些父母认为，自己在购买房产过程中出了资，就对购买的房屋拥有所有权。但事实上，根据我国法律规定，只有出现在房产证上的权利人才能被看作房产所有人。对内而言，只有在有各方共同签字的书面产权约定时，父母出资才能作为享有产权份额的凭证。

      二、产权证上最好登记名字
      根据我国民法通则和相关法律规定，不动产物权的取得和变动采取公示主义，并以登记作为不动产物权的公示方法。房屋作为一种不动产，所有权自然也应以登记的内容为准，即只有在产权证上登记的权利人才是该房屋的所有权人。如果父母出资帮助购房，最好能在产权证上写上自己的名字，或者父母与子女及其配偶签订一份借款协议，并保存好银行汇款等相关凭证，那样对日后维护自己的合法权益会比较有利。

      三、不打借条不成立借款关系

      还有一些父母在出资的时候，直接将现金交给了儿女，基于亲情，一般不会让自己的儿女出具借条。在小夫妻俩感情好时，一切都不是问题，但如果两人闹离婚，问题就来了。

      在借钱的时候，不打借条，又是给付的现金，如果今后发生了纠纷，将很难保障债权人的权利。同时，为了保险起见，在出具借条时，应当注明款项的用途，或者要求自己子女及他们的配偶在借条上签名，只有这样，才能万无一失地由小夫妻两人共同成为借款的偿付义务人。面子事小，损失事大。

      四、赠与钱款时明确指向一方

      我国新婚姻法明确，夫妻婚后，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方的个人财产。因此，为了保护自己的财产在交给孩子使用后不会发生价值贬损，建议赠与给孩子时，明确指出该赠与是给孩子个人的。

      2005年7月，张先生夫妇为替儿子筹办婚礼，订购了一套住房，并交付了1万元定金。媳妇娶过了门，张先生开心之余，又替儿子媳妇付了新房的首期款6万元。谁知，结婚还不到一个月，张先生的儿子就提出离婚，但新房应该归谁，小两口争得不可开交。张先生的儿子认为，这套房子的定金与首期款是由自己的父母支付，房子理应归自己所有；但其妻却认为，房产证上有夫妻双方的名字且婚前只是交付了定金，首付款是结婚后父母给的，这套房子应该属于夫妻共同财产。最后法院将该套房屋认定为夫妻共同财产。

      结婚后，父母完全出资并将产权证登记在自己子女的名下，在实践中，法院会认为这样的情况是向自己子女的单方赠与，出于维护家庭和睦的角度考虑，这种情况不会有书面的协议，但并不会妨碍实际出资时父母真实的意思表示。一般来说，如果产权证登记在夫妻双方名下，往往就会推定为对双方的赠与。