非法出售自家宅基地，村民犯非法转让土地使用权罪获刑
作者：赵化律师 访问次数：312 时间：2022/05/10
儋州那大镇一村民曾某某为牟取非法利益，将自家使用的农村集体土地规划成宅基地对外出售，被儋州市检察院以涉嫌非法转让土地使用权罪提起公诉。近日，经儋州市法院审理，以被告人曾某某犯非法转让土地使用权罪判处有期徒刑3年3个月，并处罚金90000元。
据悉，2016年12月至2018年3月，被告人曾某某为牟取非法利益，违反土地管理法规，花费700元将位于儋州市那大镇某村自家的老瓦房、自留地等共计2.343亩土地进行平整，将土地设计规划成8米×15米、8米×16米不等面积的宅基地，并对外宣传有宅基地出售，且可以盖房子。后陆续将规划后的宅基地出售给本村集体组织成员以外的人，从中获利157万余元。
儋州市检察院经审查认为，被告人曾某某为牟取非法利益，违反土地管理法规，非法转让2.343亩集体土地使用权，从中获利157万余元，情节特别严重，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》规定，应当以非法转让土地使用权罪追究其刑事责任。鉴于曾某某到案后如实供述犯罪事实，具有坦白情节，且自愿认罪认罚，遂向儋州市法院提出判处曾某某有期徒刑3年3个月，并处罚金90000元的量刑建议。儋州市法院经开庭审理，全部采纳儋州市检察院指控的犯罪事实及量刑建议。
检察官介绍，我国法律规定，土地属于国家或者集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。虽然曾某某出售的是自家使用的宅基地、自留地，但是宅基地、自留地的所有权均是集体所有，且宅基地的使用权是一种带有身份性质的财产权，与农村集体经济组织成员的资格联系在一起。曾某某以牟利为目的，向集体组织成员以外的人非法转让，违反了土地管理法规，终引来牢狱之灾。