联系我们

【律师姓名】赵化律师

【联系方式:156-0714-9333(微信同号),1355-4534-288

【执业证号】14201201010226533

【执业律所】:湖北东榆律师事务所

律所地址】武汉市洪山区南湖大道116号川岚商业大厦1203室(中南财经政法大学北门,公交站:南湖大道茶山刘)

友情提示:本律师不坐班,为方便接待您,来之前请您电话预约,谢谢!

【地铁路线】:乘  至光谷广场站E出口,换乘538路至终点站“南湖大道茶山刘站”

【公交路线】327路 ; 538路 ; 567路外环;567路内环; 570路 ; 590路 ; 785路“南湖大道茶山刘站”
您的位置:赵化律师网(赵化) > 律师文集
阿根廷物权法之四:el dominio imperfecto
作者:    访问次数:342    时间:2022/01/19

《阿根廷民商法典》的“物权编”,有两对法律概念,比较重要。把握这两对法律概念,有利于掌握《阿根廷民商法典》“物权编”的整体结构。


第一对概念是los derechos reales sobre cosa propia(自物权)和los derechos reales sobre cosa ajena (他物权)。


这一对概念,比较简单,自物权(los derechos reales sobre cosa propia)主要是指el dominio, el condominio,la propiedad horizontal等。他物权(derechos reales sobre cosa ajena )是指在他人所有之物上设定的权利,如前天我们说过的la superficie及 la servidumbre、 la hipoteca等。《阿根廷民商法典》“物权编”的规定顺序,就是从占有、所有、共有、区分所有等第一部分开始讲,直到后面讲他物权这第二部分结束。


第二对概念是el dominio perfecto和el dominio imperfecto。


el dominio perfecto是指完全的所有权,是《阿根廷民商法典》1941条规定的,是指"El dominio perfecto es el derecho real que otorga todas las facultades de usar, gozar y disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los límites previstos por la ley. El dominio se presume perfecto hasta que se pruebe lo contrario."也即:完全的所有权,是在法律规定的范围内,对于物享有物质上、法律上全部使用、用益及处分的权利。完全的所有权,是所有权的静态法律规定,但其反而不能揭示所有权的最佳利用状态。


重要的概念在于el dominio imperfecto,即不完全的所有权,法律对el dominio imperfecto是这样解说的,“El dominio es imperfecto si está sometido a condición o plazo resolutorios, o si la cosa está gravada con cargas reales.”(1946条)。不完全的所有权,是指利用合同进行附期限或附条件的所有权,或者指在所有权上设定他物权的所有权。


对于el dominio imperfecto,大家可以作为一个理念记下来,在涉及物权的法律问题上,时刻提醒自己。为啥要提醒一下?因为一涉及所有权,人们容易往el dominio perfecto上靠,觉得所有权是所有权人没什么限制的权利。


但实际上,在现实生活中,所有权上充满了法律的或事实的限制。举几个法律上的例子:


1、《阿根廷民商法典》第10条规定,“El ejercicio regular de un derecho propio o el cumplimiento de una obligación legal no puede constituir como ilícito ningún acto.” 权利滥用是不受法律保护的(La ley no ampara el ejercicio abusivo de los derechos.)。这其中权利滥用的一个主要权利,就是指所有权。


2、我们说所有权是永久的、排他的,但遇到“取得时效(usucapión)”阿根廷物权法词汇之三:oponibilidad y prescripción adquisitiva的时候,所有权就不永久了。


3、在遇到征收(expropiación)的时候,如果征收是合法的,那么,所有权也就没有那么排他了,公权力介入,权利易主。


4、Código Aeronáutico规定,“Nadie puede, en razón de un derecho de propiedad, oponerse al paso de una aeronave. Si le produjese perjuicio tendrá derecho a indemnización”. 财产的所有权,是不能挡飞船的道的。


5、所有权的范围可以深入地下,但在涉及矿产的问题上,他就要受到《矿产法典》的限制的。


6、当然,根据《物权编》1887条,该条规定的所有用益物权、担保物权,都是所有权的限制……


因此,记住el dominio imperfecto这个概念或理念,很有用。在交易或生活中,要用这个el dominio imperfecto提醒自己,我遇到的所有权,是不是完全的所有权;如果不是,就要查一查了。


权利是需要量度的,不量度,就不知道这个权利是否值钱。矿、木材、钻石、乃至牛油果,不同的东西,有不同的、多个的指标,指标不对,对于买和卖的人来说,纠纷就可能会出现。


上述指标,我们写进合同里,就成了合约上的指标,其实,这也就是法律上的一种量度了,不过,不同于上面我们列举的物权的法律限制,上述指标,更多地由合约及合约法来解决。

  • 赵化律师品牌服务:刑事犯罪辩护 | 金融票据证券 | 债务经济合同 | 房产物业物权 | 更多
  • 版权所有©赵化律师网  鄂ICP备13006287号  鄂公网安备42010602001639号  联系我们
    地址:武汉市东湖高新技术开发区南湖大道116号川岚商业大厦1203室
    友情链接: 武汉律师事务所 武汉江岸区法院 武汉武昌区法院 武汉硚口区法院 武汉汉阳区法院 武汉青山区法院 武汉洪山区法院 武汉江汉区法院 武汉江夏区法院 武汉黄陂区法院 武汉新洲区法院 武汉东西湖区法院 武汉汉南区法院 武汉蔡甸区法院 武汉东湖新技术开发区法院